TUNGGAKAN MAINTAINANCE FEE , HOUSE RULES DAN AKTA 663

Salam Sejahtera..

Mengikut Deed of Mutual Convenants (muka 14 sub 7.1.1) yang tertakluk kepada Jadual Ketiga undang undang Strata Titles 1985 atau lebih dikenali dengan nama Akta 318 mensyaratkan :-

a. pembeli membayar (4) bulan pendahuluan dan seterusnya menbuat satu bayaran pendahuluan setiap bulan bermula tarikh Vacant Possession dikeluarkan (7.1 muka 14 DoMC)



b. Pembayaran hendaklah dilakukan di dalam tempoh 7 hari selepas tarikh notis dikeluarkan (7.1.1b muka 14 DoMC)



c. Selepas 7 hari dari tarikh luput pembayaran, Clause 15 Deed of Mutual Convenants menyatakan:-



i. pemberhentian atau menggantung kemudahan perkhidmatan sehingga pembayaran penuh dibuat (7.8 a muka 16 DoMC) atau



ii. penyekatan air dan kemudahan letrik atau (7.8 b muka 16 DoMC) dan



iii. mempamirkan nama pemiutang dan jumlah tertungak di papan kenyataan didalam premis bangunan (7.8 c muka 16 DoMC) serta



d. Hadangan kad eccess boleh dilakukan 30 hari selepas tempoh akhir pembayaran gagal di perjelaskan. (4.7 muka 4 House Rules) dan denda rm 50 untuk penyambungan semula perkhidmatan



e. Kegagalan pembayaran membolehkan Borang A jadual Kedua dikeluarkan mengikut subsection 33(2) Akta 663 (33(2) muka 36 Akta 663) atau Waran atau Borang C jadual kedua boleh dikeluarkan mengikut subsection 33(3) Akta 663 (33(3) muka 36 Akta 663)



f. Kegagalan melakukan pembayaran juga membolehkan juga jika disabitkan kesalahan denda tidak melebihi RM5000.00 dan juga boleh didenda selanjutnya tidak melebihi RM50 bagi tiap taip hari yang kesalahan itu berterusan selepas sabitan. (34 muka 37 Akta 663).



g. Kegagalan mematuhi peraturan membolehkan segala perbelanjaan dan kos yang terbit termasuk kos guaman ditanggung oleh pembeli. (15.1.3 muka 21 DoC)



*kaedah kaedah di atas adalah mengikut pemahaman peribadi yang di petik dari Act 318, Akta 663 dan kaedah Dalaman Suri Puteri (House Rules) dan blogger tidak akan bertanggungjawab terhadap salah tafsir para pembaca blog ini.. Sekian.

Read More »

9:50 AM | 0 comments

PERBADANAN PENGURUSAN SURI PUTERI

Salam Sejahtera.. Ahad 23 September 2012 telah berlangsungnya mesyuarat pertama Perbadanan Pengurusan Suri Puteri. Bertempat di tingkat 2 bilik Pengurusan Suri Puteri ahli lembaga Perbadanan Pengurusan Suri Puteri (JMB) telah melengkapan senarai penuh ahli lembaga berserta struktur ahli lembaga Perbadanan Pengurusan Suri Puteri.

Mesyuarat yang di pengerusikan oleh En. Mohammad Esa Bin Moin telah bersetuju melantik ahli lembaga yang mewakili Blok A, B, Pusat Perniagaan Suri Puteri serta wakil pemaju Semangat Ulung Sdn Bhd. Ahli lembaga Perbadanan Pengurusan Suri Puteri telah sebulat suara memilih En. Mohammad Esa Bin Moin sebagai Pengerusi Perbadanan Pengurusan Suri Puteri. Beliau akan dibantu oleh 10 orang ahli lembaga Pengurusan Perbadanan Suri Puteri termasuk wakil pemaju serta 4 orang management staff yang di ketuai oleh En Mohd Rahfiz selaku Building Manager Suri Puteri.

Perbadanan Pengurusan Suri Puteri juga telah menyusun struktur organisasi kepada 5 department untuk menguruskan  Suri Puteri. Antara tugas Perbadanan Pengurusan Suri Puteri ialah memastikan Suri Puteri ditadbir mengikut Sales & Purchase Agreement, Deed of Mutal Convenance, House Rules dan Akta 663 dan dipatuhi oleh semua pihak.

Diharap Suri Puteri menjadi yang terbaik di Shah Alam mahupun di Selangor. Amanah yang di berikan oleh Suri Puteri kepada Perbadanan Pengurusan Suri Puteri akan terlaksana dengan kerja sama dan sokongan Suri Puteri Sendiri. Taniah kepada yang dilantik.

Sekian.

klik disini untuk melihat struktur orgnisasi Perbadanan Pengurusan Suri Puteri.

a.    Management & Operation

Bahagian ini bertanggungjawab dalam pengurusan dan pengoperasian keseluruhan serta urusan yang berkaitan dengan Commissioner of Building (COB), syarikat pengurusan (PAMA) dan status bangunan.

 b.    Account & Administration

Bahagian ini bertanggungjawab dalam urusan berkaitan dengan bil, akaun, prosedur dan undang-undang.

c.    Security & Safety

Bahagian ini bertanggungjawab dalam urusan berkaitan keselamatan, struktur bangunan dan aset.

d.    Maintenance & Landscaping

Bahagian ini bertanggungjawab dalam urusan berkaitan dengan penyelanggaraan bangunan, lift, fasiliti dan taman.

 e.    Secretarial & Customer Service

Bahagian ini bertanggungjawab dalam urusan berkaitan dengan surat-menyurat dan aduan/maklumbalas.

Read More »

9:48 AM | 1 comments

PENUBUHAN JOINT MANAGEMENT BODY (JMB)

Salam Sejahtera..

Ahad 9 September 2012 telah tertubuhnya Joint Mangement Body (JMB) Suri Puteri atau lebih tepat bakal dikenali dengan nama Perbadanan Pengurusan Suri Puteri. Mesyuarat Agung JMB Pertama bagi Suri Puteri Serviced Apartment & Business Avenue ini di anjurkan oleh pihak Pemaju Semangat Ulung Sdn Bhd yang diwakili oleh Hj Rozaidi Bin Khalid serta di pengerusikan oleh Mr. Khong Chee Seng dari pihak pengurusan apartment PAMA Services Sdn Bhd selaras dengan Akta 663 Bangunan Dan Harta Bersama (Penyenggaraan Dan Pengurusan) 2007.

Mesyuarat pertama hadiri oleh pemilik / proksi Suri Puteri yang sah mengikut Akta 663 yang juga dikenali sebagai Building And Common Property (Maintainance And Management) Act 2007 turut menerima kedatangan wakil dari MBSA bersama Commissioner of Building (COB) serta Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor sebagai pemantau dan memastikan mesyuarat  adala sah mengikut Akta 663.

Suri Puteri telah bersetuju melantik 6 wakil dari 12 kouta ahli yang di peruntukan dalam Akta 663 sebagai badan yang bakal menguruskan Suri Puteri bersama 1 wakil dari pihak pemaju. Kuasa juga diberikan kepada Ahli Lembaga JMB untuk menambah atau mengurangkan kekosongan kuota wakil selaras dengan Akta 663.

Tahniah kepada pemilik / proksi yang terpilih untuk menguruskan Suri Puteri  dan harapan agar Suri Puteri menjadi apartment terbaik di Shah Alam mahupun di Selangor.

Sekian.

klik disini untuk minit penuh mesyuarat penubuhan JMB.

Read More »

9:17 AM | 2 comments

BORANG MAKLUMAT PENDUDUK / RESIDENT INFORMATION FORM

Salam Sejahtera,

 

Pihak JMB / PAMA ingin memohon kerjasama dari semua pemilik / penduduk Pangsapuri Suri Puteri untuk melengkapkan Borang Maklumat Penduduk / Resident Information Form seperti yang telah dilampirkan.  Borang ini perlu dilengkapkan dan dihantar ke pejabat PAMA pada atau sebelum 10hb Oktober 2012 bagi tindakan selanjutnya.  Borang boleh juga di hantar melalui fax di nombor 03 55481188 atau di email kan kepada suriputeriapartment@yahoo.com

Untuk download sila klik disini

 

Kerjasama dari anda amat kami hargai

Read More »

6:47 AM | 1 comments

JEMPUTAN KE SESSI TAKLIMAT MENGENAI KEPENTINGAN PENUBUHAN JMB OLEH LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR

Salam Sejahtera,

Pihak Persatuan akan menganjurkan sessi taklimat dan dialog bersama Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor mengenai kepentingan penubuhan JMB (Joint Management Body) di pangsapuri ini. Selain Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor, pihak Commercial of Building dari MBSA dan Pemaju, Semangat Ulung akan turut serta menyertai sessi ini.

Sessi taklimat ini diadakan untuk mendapatkan makluman lebih jelas sebelum tarikh JMB sebenar iaitu 9hb September 2012 nanti. Dijemput SEMUA PEMILIK UNIT di Pangsapuri Perkhidmatan Suri Puteri hadir pada tarikh dan tempat yang ditetapkan di bawah :

Read More »

11:31 PM | 0 comments

SURAT JAWAPAN DARI MBSA - CUKAI PINTU

Salam Sejahtera,

Surat bantahan dari MBSA telah diterima hari ini, 14/08/2012.

Pengurangan sebanyak 5% bagi setiap jenis unit telah diberikan.  Penghuraian seperti berikut :-

Blok A - Jenis B dan B1

Nilai tahunan lama = RM14,400 (14,400/12 x 5% x 12 bln = RM720 setahun)

Nilai tahunan baru = RM13,680 (13,680/12 x 5% x 12 bln = RM684 setahun)

Nilai cukai pintu baru = RM684 setahun

Blok B – Jenis A

Nilai tahunan lama = RM16,620 (16,620/12 x 5% x 12 bln = RM831 setahun)

Nilai tahunan baru = RM15,780 (15,780/12 x 5% x 12 bln = RM789 setahun)

Nilai cukai pintu baru = RM789 setahun

Blok B – Jenis A1

Nilai tahunan lama = RM12,660 (12,660/12 x 5% x 12 bln = RM633 setahun)

Nilai tahunan baru = RM12,000 (12,000/12 x 5% x 12 bln = RM600 setahun)

Nilai cukai pintu baru = RM600 setahun

Surat rayuan susulan akan diberikan kepada pihak-pihak berkewajiban dan salinan akan diberikan kepada YBhg MB untuk tindakan mereka.  Anda dinasihatkan untuk membuat pembayaran mengikut kadar baru yang dikeluarkan dan sekiranya  rayuan susulan diluluskan, anda akan dimaklumkan kelak.

Sekian, harap maklum.

Yanti Hj Mohd Sapian

Read More »

2:39 AM | 0 comments

Pengurangan Cukai Pintu Suriputeri

Harap maklum bahawa kadar cukai pintu untuk Suri Puteri memang ada pengurangan. Bil yang dikeluarkan ini telah dicetak sebelum proses bantahan. Kadar bayaran masih lagi dalam perbincangan.

Bagi sesiapa yang telah membuat bayaran, jumlah yang dibayar lebih akan dibuat pelarasan di penggal hadapan.

Terima Kasih
Yanti

Sumber ( Dari wakil MBSA )

Read More »

4:06 AM | 0 comments

Selamat Menyambut Ramadhan Al-Mubarak

Selamat Menyambut Ramadhan Al-Mubarak kepada semua penduduk-penduduk SuriPuteri

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera..

Hari ini merupakan hari yang terakhir kita berada di Bulan Syaaban.. Esok kita akan melangkah ke satu bulan yang mulia.. Bulan yang penuh dengan amalan dan keberkatan... iaitu Bulan Ramadhan..

Pada Bulan yang mulia ini (Ramadhan) kita diwajibkan untuk menunaikan rukun Islam yang Ke 3, iaitu berpuasa selama sebulan.. Puasa ni bukan setakat tidak makan dan minum sahaja.. Tetapi puasa yang dimaksudkan disini ialah.. kita perlu menahan diri daripada makan dan minum daripada terbit fajar hingga terbenam matahari dan  mencegah diri daripada melakukan perkara-perkara yang boleh membatalkan puasa..   

Pada kesempatan ini saya ingin mengucapkan selamat menjalani Ibadah berpuasa kepada para pengunjung blog SuriPuteri dan juga rakan-rakan di facebook SuriPuteri.. Jangan lupa bangun sahur pada esok hari.. dan jangan lupa juga bangun sahur pada tiap-tiap hari..

Disamping itu, saya juga ingin memohon ampun dan maaf sekiranya terdapat kesilapan atau kesalahan yang pernah saya lakukan samada disengajakan atau tidak disengajakan... 

Sempena bulan Ramadhan ini marilah kita memperbanyakkan amalan dan doa.. Antara perkara yang seharusnya kita lakukan sepanjang bulan Ramadhan ini ialah:

• Jangan lupa mengerjakan solat sunat terawih pada setiap malam..
• Memperbanyakkan sedekah dan memberi hidangan berbuka kepada orang-orang yang berpuasa
• Solat secara berjemaah pada setiap waktu sembahyang fardhu, iktikaf di masjid dan membaca Al Quran
• Makan berpada-pada ketika berbuka dan jangan lupa bangun pagi untuk bersahur..

Semoga pada bulan Ramadhan ini, kita dapat mejalani Ibadah berpuasa dengan baik.. dan semoga semua amal ibadah kita diterima oleh Allah S.W.T.. Amin..

Read More »

7:32 AM | 0 comments

Majlis Bacaan Yaasin Dan Tahlil

Assalamualaikum w.w.

Dengan ketibaan bulan Ramadhan tidak lama lagi, Majlis Bacaan Yassin dan Tahlil Arwah akan diadakan pada tarikh dan waktu yang tersebut dibawah. Disamping mengeratkan perhubungan kita sesama penduduk islam di Pangsapuri Suri Puteri ini, marilah kita sama-sama meluangkan masa berjemaah beramai-ramai dan menyedekahkan bacaan yaasin untuk keluarga kita yang telah lama meninggalkan kita


Tarikh: 13hb Julai 2012, Jumaat


Waktu: Solat Maghrib


Tempat: Surau Pangsapuri Suri Puteri, Tingkat 2


Oleh kerana, surau masih belum cukup sepenuhnya, sila bawa peralatan solat dan surah yaasin bagi menyempurnakan majlis ini. Kepada sesiapa yang ingin menyedekahkan makanan dan minuman, bolehlah berbuat demikian.

Kehadiaran semua muslimin dan muslimat di Surau Pangsapuri Suri Puteri amatlah dialu-alukan. Semuga kita sama-sama mendapat berkat dan rahmat dari amalan yang kita tunaikan. Amin...

Yuslizam, A-5-11

Read More »

9:27 PM | 0 comments

Lori dan Sampah

Kelmarin saya berada disana inikah lori yang parking dekat suriputeri tu ?

Parking depan kawasan gallery suriputeri

Kain yang dibuang dari tingkat atas yang sempat saya rakamkan.

Read More »

8:06 PM | 0 comments